Bases prácticas para administrar edificios

Publicado: 10 de mayo de 2022 - Última actualización: 31 de mayo de 2022

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Objetivos

• Ofrecer a los egresados de nuestra Facultad una herramienta útil para desarrollarse en el ámbito profesional, sobre un aspecto sobre el cual no hay mucho conocimiento y que puede representar una salida laboral interesante.
• Está dirigido a participantes sin conocimiento previo del tema.

Temario

• Clase 1 – Marco legal
  • Ley 10.751 de Propiedad Horizontal.
  • El Reglamento de Copropiedad, El Reglamento Interno.
  • Bienes comunes, bienes propios y comunes de uso exclusivo
  • Asamblea de copropietarios – tipos y cuórums
  • Deberes del Administrador y situaciones frecuentes que se le presentan
• Clase 2 – El Administrador: Iniciando actividades:
  • Inscripción (BPS/DGI/CJPPU/MTSS (Leyes 16575, 16736 D529/994, Sentencia 561/012)
  • Sistema tributario vigente: aportación y consultas ante DGI
  • Honorarios del Administrador según el arancel del CCEAU
• Clase 3 – Actividades del administrador: Liquidación y aspectos prácticos:
  • Primer contacto con el edificio:
    • Relevamiento de información: actas y comprobantes.
    • En caso de existencia de administraciones previas verficación de saldos y documentación.
    • Presupuesto: revisión del actual y sugerencia de mejoras
    • Cuentas bancarias: cambio de titulares o apertura de cuenta.
    • Mecanismo de recaudación: redes de cobranza.
  • Preparación de la información:
    • Edificos medianos y grandes: armado plan de cuentas, asientos tipos, mayores, balance anual, presupuesto, proceso pagos.
    • Edificios pequeños: armado de flujo de fondos, control de caja.
  • Gestión de ingresos y gastos (apertura de cuenta bancaria, empresas de cobranza)
  • Modalidades de Liquidación y presentación de informes
• Clase 4 – Actividades del administrador – Controles:
  • Personal del edificio: Consejo de Salarios, liquidación de haberes.
  • Ley de tercerizaciones 18,099 y 18,251
  • Gestión de la morosidad.
• Clase 5 – Auditoría de gestión y el rol del contador como auditor:
  • Guía nº3 del CCEAU
  • Carta de presentación y alcance del trabajo.
  • Tareas y control del auditor
  • Informes del profesional

Docente

Integrantes de la Comisión Técnica de Administración de Edificios del Colegio de Contadores, Economistas y Administradores del Uruguay:

• Cr. Hamlet Fernández, especialista en el tema
• Cra. Sandra Llavayol, especialista en el tema y Profesora Ayudante (grado 1) de la unidad curricular Práctica Pericial en el Ambito Judicial, del Dpto de Contabilidad y Tributaria, Facultad de Ciencias Económicas y de Administración (UdelaR)

Destinatarios

Profesionales universitarios de cualquier disciplina, estudiantes avanzados, docentes, emprendedores, empresarios y, en general, toda persona que esté interesada en el tema

Fechas/Horarios

Extensión total de 15 horas. 5 clases de 3 horas de duración. VS-Mixto o presencial Clases en modalida híbrida los días: 2, 9, 16, 23, y 30 de junio de 9 a 12hs

Derechos universitarios: $10.300 Becas y descuentos (existe un amplio sistema)

Inscripciones

Las inscripciones están abiertas y se reciben hasta 3 días hábiles previos al inicio del curso. No obstante, como los cupos son limitados, se recomienda tramitarlas lo antes posible para asegurarse un lugar.